Diagnostic technique global ou DTG des immeubles en copropriété

La loi Alur a instauré la réalisation du diagnostic technique global, obligatoire ou volontaire :

• À réaliser obligatoirement : à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, ou dans une copropriété existante faisant l’objet d’une procédure pour insalubrité
• Sur décision de l’assemblée générale des copropriétaires : vote à la majorité simple

Le DTG sert principalement à prévoir d’éventuels travaux selon l’état de l’immeuble.

Contenu du DTG et plan pluriannuel de travaux

Le DTG est un bilan de l’état apparent des parties communes et des équipements, de la performance énergétique (DPE collectif ou audit énergétique de l’immeuble), de la situation du syndic, etc.

Le contenu du DTG permet d’informer les copropriétaires pour élaborer le plan pluriannuel de travaux et faciliter la mise en œuvre de tous les travaux nécessaires. Outre la liste de travaux, la copropriété dispose d’une estimation du coût des travaux préconisés.